拓展机遇 迎接商机

RICS特许测量师学会是涉及土地、地产、建造以及环境等诸多方面的国际权威机构。

道德问题和道德困境的事(案)例

道德问题并不总是有一个直接的解决方案。下面就列出了你可以面临的情况。(其中有一些是伦敦特许会计师协会在这个问题上列出的事(案)例。 )

1. 全国性的测量师公司Valuers Associates的一家地方办事处,被当地的一个小客户“A”指定为某地块进行营销,该地块有望成为数家工厂的厂址。一个大的开发商,之前并不是Valuers Associates的客户,对这块地皮感兴趣并表示他希望Valuers Associates 以当地代理商的身份为这块地提供更长期的管理服务。Valuers Associates知道管理费和转租费远远超过了先前的报酬。Valuers Associates该怎么做?

2. 工料测量师合伙公司受雇于一家小客户,帮助其进行办公场所的改扩建工程。承包商与该工料测量师合伙公司曾进行过多次合作,工料测量师合伙公司还曾为其关联开发公司提供过咨询服务。此次工程发生了变更,承包商提交了计日包工清单及分包合同发票,工料测量师合伙公司知道这些是不正确的(因为其参与过其它类似的工作)。工料测量师合伙公司的主管合伙人该怎么做?

3. 专业服务合伙公司与中东一直有业务往来。当新任主管合伙人到达现场后,他发现他的许多核心员工与当地政府和承包商有着非常密切的私人交往。在他抵达之前,一份主要的长期合同协商成功,当地政府和当地承包商都参与其中。这份合同已经得到总部的批准,只等他的签署了。这位合伙人该怎么做?

4. CS咨询公司作为代理商为一家主要的客户经营着相当数量的多人租用房。当地政府表示,根据法定权力,希望看到这些房屋的条件能够得到改善,特别是防火措施条件。房主通知CS咨询公司应采用拖延战术延缓这些改善措施工程的实施。CS咨询公司该怎么做?

5. Cheap and Cheerful上市公司:我们偷工减料,用低的成本提供服务。我们认为获得佣金比提供的服务质量要重要。你将如何指导这家公司?

6. SD咨询公司刚刚为一个客户完成了耗大而繁杂的项目。对替代供应商进行了考察,最终选择一家SD咨询公司从未使用的供应商。合同已经进行了磋商,项目要在12个月的时间内完成。供应商举行丰盛的晚宴庆祝最后的移交,咨询团队和主要的客户领导出席了晚宴。咨询团队领导对主人的玛哥堡(Chateau Margaux)1982年红酒赞不绝口。第二天,一箱红酒就送到了她家。这个咨询顾问该怎么做?

7. 一个客户要求她的职业顾问采取一切可能的手段,帮助阻止一项在运动场上进行的住宅开发项目,以便从她家可以俯看到这个运动场。确保这个开发项目顺利进行的一个关键因素就是在场地入口处移走一颗成熟的橡木树,使交叉点能够被清晰看到。在实际操作过程中,有一个年轻的特许测量师对于保护环境有着非常强的意识。他一直为客户的这个委托事务工作,并提议他可以邀请一些来自于当地机场推广宣传活动的朋友占据这棵树,他可以利用这个机会为公司进行宣传并获取你能够提供的服务。你的指导意见是什么?

8.你为一个商业房地产进行测量服务的报价是5000英磅。一家潜在客户告诉你竞争者的报价是4500英磅,并暗示如果你的报价也是这么多,你就能够得到这份工作。你该怎么做?