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RICS 国际物业 专才所在
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 性别: 男

 生日:1966-03-21

 注册时间:2003/3/20

 从事职业:工料测量与建造


总包招标工作重点及基本流程
1. 确定总包承包范围
根据甲方建议,一般情况下,主要为结构、二次结构、初装修、机电预埋预留(华润项目,其他项目通常是消防弱电预埋预留)重点是与精装修的分界,如分区域,则详细描述)
2. 招标文件及清单编制
-版本的确定;
-投标须知编写。包括工期、投标时间、地点、勘察等;
-清单编制,图纸疑问、措施清单内容,时间安排;
-招标文件答疑及清单(工程量答疑),清单修订。
3. 清标工作安排
-综合单价输入
-检查计算错误;
-清标疑问卷;
-清标报告编写(主要内容包括:总价对比、分部分项对比、计算错误、丢漏项、措施项目对比、费率对比、人工费对比、偏高偏低比较等)
-重点确定综合单价高低,标准是确定平均价,参考标底价,参考造价信息,主要关注对造价影响大的项目及业主特别关注的材料设备。
-关于丢漏项及计算错误的处理:
4.合同文件编制
-中标通知书(业主提供);
-整理所有招标及清标疑问卷、清标确认函;
-商务标、技术标及经济标;
-按照格式编写目录,组成合同,发给业主会签,然后返回装订,再通知中标单位取回盖章签字,直接送给业主签署。
 

王志宇

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 性别: 男

 生日:1982-08-18

 注册时间:11/05/2010

 从事职业:工料测量与建造


影响总包单位的承包范围因素有很多,如业主报批的程序和进度、项目开发的进度、桩基及围护工程的影响、政府部门配套施工情况、业主自身甲供、指定供货的影响等等。另外,上述加入总包的计价模式及合同形式可能更加容易形成一个体系。

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