首页 认识RICS RICS优势 如何加入 联系我们   会员登陆
 
   
 
 
 
国际房产测量标准联盟 (IPMSC)公开征询最新国际测量标准意见并任命委员会成员[CHN]  2014-01-14

 
 
 
昨天,国际房产测量标准联盟(IPMSC)正式向公众公开征询最新写字楼国际测量标准意见。此次公开征询意见将为期三个月,于2014年4月4日截止,旨在听取房地产(尤其是写字楼)领域从业者和利益相关方的专业建议,以应用于最新国际标准。
 
由IPMSC标准制定委员会出台的新标准在业内(全球)首创,为全球写字楼市场的测量提供一种通用标准,让房地产的从业者包括投资者、贷款方、代理商、估价师以及业主均可从中受益。该国际标准将确保物业测量方法的一致性,营造一个更为透明的市场,增加公信力的同时,增强投资者信心和市场稳定性。
 
目前,房地产市场的住宅、写字楼或者购物中心等地产的测量方式各有不同。而如此多相差各异的测量方法使得全球的投资者、业主以及租户难以准确地进行比较。全球房地产公司仲量联行的研究指出:根据不同的测量方法,房屋面积测量的偏差可高达24%。
 
国际房产测量标准将从2014年6月起正式实施,全球28家联盟组织成員已承諾采用该标准。迪拜政府是第一个采用此标准的政府,此举将有助于支持通过国际评估准则(IVS)*和国际财务报告准则(IFRS)**来实行的商业地产估价及财务报告。
 
此次出台的新标准被认为是近年間房地产专业最为重要的发展成果之一,除写字楼测量标准外,在未来几个月内更将擴展至其他物业类型,例如住宅等。
 
为了加强IPMSC的公共职责,联盟也正式宣布了委员会成员的任命。28家组织机构各有一名代表成员会加入委员会,由Ken Creighton先生(英国皇家特许测量师学会)担任主席,Lisa Prats女士(国际建筑业主与管理者协会)任副主席,Jean-Yves Pirlot先生(欧洲大地测量师协会)任秘书长。
 
同时,联盟也确认了新加入制定国际房产测量标准的成员:新西兰房地产协会(PCNZ),亚洲非上市房地产投资协会(ANREV),Assoimmobiliare,美国国家专业测量师协会(NSPS) 以及日本不动产鉴定士协会连合会(JAREA)。
 
IPMSC委员会主席RICS专业标准总监Ken Creighton先生指出:距第一次联盟在华盛顿的世界银行碰面后不到一年的时间里,我们终于出台了一份国际标准。毫无疑问,此标准将给全球房地产行业、金融市场和社会整体上带来深远和长久的益处,确保全球行业核心的透明度和一致性。”
 
世邦魏理仕环球投资公司中国投资部总监陆炜亮先生(RICS会员)表示:“近期,我们注意到中国资本持续流入全球房地产市场,尤其对于全球主要城市的写字楼投资机会尤感兴趣。但是,缺乏对海外市场的了解仍然是中国投资者面临的挑战之一。我很高兴看到国际房产测量标准联盟成立委员会,为全球写字楼市场制定统一的测量标准所付出的努力,这无疑将对中国投资者的全球拓展起到重要作用。”
 
 

--

 

 
 

编辑手记:

 

 
参与意见征询,请访问: http://ipmsc.org/
 
IPMSC寻求更多对参与标准制定感兴趣的组织合作机会,,向委会员提交项目意愿书,加入联盟。
 
此外,IPMSC亦欢迎从业者和企业成为其官方合作伙伴,参与实施IPMS。详情请点击:www.ipmsc.org/get-involved.
 
国际房产测量标准联盟(IPMSC)是一个由专业人士和非盈利组织合作组建的国际团队,旨在研讨制定一个房产测量标准。
 
 

*IVS – 国际评估准则

 

 

** IFRS – 国际财务报告准则

 

 
 

国际房产测量标准联盟于201351-2日于世界银行在华盛顿主办的一次会议中成立。至201417日,国际房产测量标准联盟的成员包括:

 

 

American Society of Farm Managers and Rural Appraisers (ASFMRA)

 

 

Appraisal Institute (AI)

 

 

Asia Pacific Real Estate Association (APREA)

 

 

Asian Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles (ANREV)

 

 

Asociacion Professional de Sociedades de Valoracion (ATASA)

 

 

Italian Real Estate Industry Association (ASSOIMMOBILIARE)

 

 

ASTM International

 

 

Australian Property Institute (API)

 

 

Building Owners and Managers Association International (BOMA International)

 

 

China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (CIREA)

 

 

Commonwealth Association of Surveying and Land Economy (CASLE)

 

 

CoreNet Global

 

 

Council of European Geodetic Surveyors (CLGE)

 

 

Counselors of Real Estate (CRE)

 

 

European Council of Real Estate Professions (CEPI)

 

 

International Consortium of Real Estate Associations (ICREA)

 

 

International Federation of Surveyors (FIG)

 

 

International Monetary Fund (IMF)

 

 

International Real Estate Federation (FIABCI)

 

 

Japan Association of Real Estate Appraisers (JAREA)

 

 

National Society of Professional Surveyors (NSPS)

 

 

Open Standards Consortium for Real Estate (OSCRE)

 

 

Property Council of Australia (PCA)

 

 

Property Council of New Zealand (PCNZ)

 

 

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)

 

 

Seocovi SP (SECOVI)

 

 

South African Property Owners Association (SAPOA)

 

 

The Appraisal Foundation (TAF)

 

 
 

独立的标准制定委员会由国际房产测量标准联盟提名的代表组成。19成员包括以下人士:

 

  • Max Crofts, Commonwealth Association of Surveying & Land Economy (UK) – Chair
  • Allen Crawford, Australian Property Institute (Australia) – Vice Chair
  • Alexander Aronsohn, RICS (UK) – Executive Secretary to the Committee
  • Will Chen, China Development Bank & GoHigh Capital (China)
  • Anthony Gebhardt, South African Property Owners Association (South Africa)
  • Kent Gibson, Capstone Property Management (USA)
  • Prof. Marc Grief, Society of Property Researchers (Germany)
  • Liu Hongyu, China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (China)
  • Prof. Sr Dr Ting Kien Hwa, Centre for Real Estate Research, University Teknologi MARA (Malaysia)
  • Luke Mackintosh, Ernst & Young (Australia)
  • Scott McMillan, International Monetary Fund (USA)
  • Howard Morley, NZ Realtors LTD (New Zealand)
  • Frederic Mortier, Council of European Geodetic Surveyors (Belgium)
  • Sara Stephens, Appraisal Institute (USA) 
  • Peter L. Stevenson, Stevenson Systems, Inc (USA)
  • Nicholas Stolatis, TIAA-CREF (USA)
  • V. Suresh, HIRCO Developments (India)
  • Koji Tanaka, Mitsui Fudosan (Japan)
  • Dr. Piyush Tiwari, RICS School of Built Environment, Amity University (India) and University of Melbourne (Australia)
 
 

关于英国皇家特许测量师学会及亚洲总部

 

 
RICS是全球房地产以及建筑业的专业指标。
 
随着越来越多的市民、政府、银行及商业机构对专业标准及操守要求的提高,RICS专业资格已成为行业内专业程度的体现。目前全球各个发达及发展中国家已有超过100 000特许测量师成为RICS会员。
RICS是英国皇家特许的独立的专业组织。自1868年成立起,RICS致力于建立并维持专业操守的最高标准,为业界和社会于重要议题提供公正而权威的意见。RICS同时规范个人会员及公司会员,以保持最高的专业水平,使其能为客户提供最佳的服务。
 
RICS 亚洲总部支持覆盖亚洲区的逾11 000名个人会员,旨在推广专业标准、最佳作业守则及国际经验,协助地产及建筑业的发展。学会推广RICS及其会员成为地产界不可或缺的顾问,同时确保能为会员提供相关服务及发展机会。
 
RICS 亚洲区总部的网络覆盖文莱、马来西亚、新加坡、泰国、中华人民共和国。RICS亚洲区分会会员遍布孟加拉国、不丹、缅甸、柬埔寨、印度尼西亚、日本、吉里巴斯、老挝、澳门、蒙古、尼泊尔、北韩、南韩、马尔代夫、菲律宾、东帝汶及越南等地。有关资料,请浏览:www.ricsasia.org
 
目前,RICS特许测量师学会在中国大陆设有北京、上海、重庆、广州四个办事处,拥有国内会员过千人。有关资料,请浏览:www.ricschina.org
 
 
 

传媒查询,请联络:

 

RICS中国分会公共关系代表
斯考特公关
王国蕊
电话:+86-21-6027 6705 传真:+86 21 5820 4800
 
 会员邮箱登陆  沪ICP备10004775号